gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집 (고양시 부천시 용인시 오산시)

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집 (고양시 부천시 용인시 오산시)

 

만 65세 이상이라면 평생 거주도 가능해서 집 걱정 없이 편안하게 사실 수 있는 곳입니다.
기본 임대료는 시중 시세의 30% 수준으로 매우 저렴하고 온 기존 주차 주택 매입 임대로 도심 내에
저소득 계층이 현재 생활하시는 생활권에서 안정적으로 거주할 수 있도록 경기주택도시공사가
다가구나 오피스텔 등 기존 주택을 매입해서 시중시세의 30% 수준의 임대조건으로 저렴하게
임대하는 사업입니다. 임대기간은 2 년 재계약 시 9회까지 연장 가능하다고 합니다. 입주 자격만
유지한다면, 최장 20년까지 거주 가능하다고 합니다. 포스팅 해보겠습니다.
만 65세 이상 고령자의 경우에는 평생 거주가 가능하다고 합니다. 기존 주택 매입 임대를 저렴하게
공급하다 보니 거주할 수 있는 요건이 있는데요. 혹시나 주변에 인터넷을 못 하시거나 정보를 잘
모르시는 분들이 계시다면 주거 지원이 있다는 것도 모르는 분들이 많은 것같더라구요.
경기도 지역으로 오산시 용인시 고양시 부천시로 총 130호를 모집한다고 합니다.
경기 고양시 24호 경기 부천시 36호 경기 오산시 42호 경기용인 시 28호 입니다.
자세한 주택명은 확인 안 되지만 주택 소재지와 평균 임대 조건만 확인할 수 있습니다.
고양시
내유동 고양동 일산동 삼성동
월 임대료는 평균 35만원 보증금은 600만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

부천시

신곡 본동 삼정동 여월동 원미동

월 임대료는 평균 39만원 보증금 760만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

 

오산시

내산미동 권동

월 임대료는 평균 28만 원 보증금 620만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

용인시

상현동 신갈동

월 임대료는 평균 37만 원 보증금은 850만 원

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

공급 주택 유형으로 2 인 가구 이하

1 형으로 50제곱미터 미만 방 두 개에서 세 개로 입주할 수 있

2 형은 3 4인 가구로 50제곱미터 초과 85제곱미터 신청 가능하시구요.

신청 자격

사업 대상 지역에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원

동거인도 이번엔 신청이 가능하다는 점이 장점

외국인은 신청 안 됩니다.

세부 대상자

1순위 모집으로 생계 의료 수급자 보호 대상 한부모 가족 주거지원 시급 가구 월평균 소득 70% 이하

장애인 저소득 고령자가 신청하실 수 있습니다.

월평균 소득 70% 이하는 1 인 가구 300만 18천496원 이하, 2 인 가구 400만 43천원01원 이하, 3 인

가구 470만3천739원 이하, 4 인 가구 530만 원 이하

자산 기준

해당 가구가 보유하고 있는 총자산 2억 5500만 원 이하 자동차 가액은 3683만 원 이하

여기에서 임대보증금을 월 임대료와 상호 전환할 수 있는데요.

첫 번째로는 임대분 보증금을 100만 원 단위로 증액해서 월 임대료를 낮출 수 있는데요.

사업 대상 지역에 주민등록이 등재된 무주택 세대 구성원이어야 하고 증액 전환 이율은 연 7%로 계산

gh 경기주택도시공사 기존주택 매입임대 모집

임대 보증금 증액 부분 × 7% ÷ 12개월 = 월 임대료 감소분
300만원 17.500원 (연 7%)
 
예를 들어 임대보증금을 300만 원 추가 납부할 경우에는 월 임대료가 만 7500원 감소되는 거죠.
만약 난 이 보증금이 부담된다. 하시는 분들은 임대보증금을 100만 원 단위로 감액하고
월 임대료를 올릴 수도 있습니다.
< 감액 전환 이율은 연 3.5%로 계산 방법 >
임대 보증금 감액분 × 3.5% ÷ 12개월 = 월 임대료 증가분
300만원 8750원 (연 3.5%)
예를 들어 임대보증금을 300만 원 낮출 경우에 월 임대료는 8750원 증가하는 거죠.
매입임대주택에 금액은 20년간 계속 같은 금액은 아니고 재계약할 때마다 또 조금씩 인상될 수도
있습니다. 전환이율도 좀 달라지죠 또 몇 년 전부터 gh에서는 건물 청소와 같은 건물 관리를
외주를 주고 있어서 매달 관리비가 어느 정도 나간다는 것은 참고하시기 바랍니다.
신청 방법
신청자의 주민등록이 등재된 거주지의 행정복지센터 (주민센터, 읍면동사무소)
신청기간
2024년 2월 5일 ~ 2월 8일입 임대를 신청
신청 접수를 하면 입주 대상자를 선정합니다. 선정이 되신다면 경기주택도시공사가 매입한 주택을
확인하시고 임대차 계약을 맺고 잔금을 납부하신시면 됩니다.
다음 여기서 확인해야 될 부분 이번 공고는 계약 포기자 및 해약세대 발생 등에 대비해서 공급
호수 세3배수를 모집하기에 예비 입주자로 선정되었다 하더라도 거주 중인 기존 임차인의 퇴거나
보수 상황에 따라 입주의 상당 기간이 소요될 수 있는 점 또 체크 하시기 바랍니다.
기본 제출 서류
공급 신청서 개인정보 수집 이용 및 제 3자 제공 동의서 신청자의 주민등록 등 초본 가족관계증명서
등이 필요합니다. 경우에 따라 배우자 주민등록 목표 등본 임신 진단서 외국인 배우자라며 외국인
등록증 사본 수급자 증명서 장애인 증명서 등이 필요할 수도 있습니다.
 
계약체결 및 입주관련 공급센터
gh 남부는 0 3 1 – 2 1 4 – 8 4 6 3 ~ 4
동부는 0 3 1 – 5 6 7 – 2 4 8 6 ~ 7
북부는 0 3 1 – 8 5 2 – 4 2 0 8 ~ 9

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